漳州市龙海区人民政府关于龙海区城镇基准地价的通告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《福建省土地管理条例》等法律法规规定，为及时准确反映我区城镇土地市场中地价变化状况，优化土地资源配置，加强地价管理，引导土地市场健康发展，经漳州市龙海区第十八届人民政府第七十二次常务会议研究同意，现将龙海区城镇基准地价予以通告。

龙海区城镇基准地价自公布之日起施行，有效期从本轮成果政府公布之日起至下一轮成果政府公布之日。龙海区人民政府于2023年12月11日公布的《漳州市龙海区人民政府关于龙海区城镇基准地价的通告》（龙政综规〔2023〕9号）停止执行。此次城镇基准地价更新评估基准日为2024年7月1日，基准地价具体应用问题由龙海区自然资源局负责解释。

参考本轮基准地价修编成果，我区公共管理与公共服务用地、文旅（商服类）用地、港口码头用地基准地价均大幅高于工业用地基准地价，因此明确我区公共管理与公共服务用地、文旅（商服类）用地、港口码头用地等类型用地出让价格不得低于工业用地统一指导价格，即不得低于26万元/亩。

附件：1．龙海区中心城区（石码街道、榜山镇、海澄镇、紫泥镇、东园镇、港尾镇、浮宫镇、隆教畲族乡和双第华侨农场）基准地价表

2．龙海区其他乡镇基准地价表

漳州市龙海区人民政府

2025年12月15日

　　（此件主动公开）

附件1

龙海区中心城区（石码街道、榜山镇、海澄镇、紫泥镇、东园镇、港尾镇、浮宫镇、隆教畲族乡和双第华侨农场）基准地价表

表1 龙海区中心城区商业服务用地土地级别情况表

土地级别	分布范围（具体级别以商业服务用地土地级别图为准）
一级	建发美一城商圈，以及锦江道沿线—面炙街—杨厝路—公园西路—鸿团路—登第桥—紫光路—人民东路—区体育场西北侧—九二〇路北侧—解放东路东侧—领秀锦江围成的区域。
二级	一级地外围,锦江道—侨村路—人民西路—平宁路—建发美一城—龙海高速出口—紫葳路南侧区域—祥云豪庭—鸿源紫云至尊—龙海眼明眼科医院—紫云新城—漳州市第二医院—西溪一条龙北岸—过港路—锦江道。
三级	二级地外围，锦江道—九龙新城—平江路—芦州大道—城市规划路—龙海区第三中学西北侧—翠林村部—G15沈海高速—龙海职业技术学校—柯坑小学—工农路—紫云路—龙翔路—月港大道—锦江道；龙海第二中学—民政西路—月港大道西侧道路—月港东路—海澄东环路—民政路—鸿福伟业食品有限公司—九二一北路—豆巷小学。
四级	三级地外围，榜山九龙江南侧—城市规划路—G15沈海高速—海澄黎明学校—城市规划路—屿上小学—珠浦村后曾—加益宝食品有限公司—城市规划路—省道208—仓头小学—仓头村西曾—河福村后田—海澄九龙江南岸；紫泥镇部分城市规划区范围。浮宫镇：华兴路沿街两侧60米进深范围内，南至规划路；镇前路沿街两侧40米进深范围内，西至浮宫供销社，东至浮宫镇广电站。港尾镇：鸿江路沿街两侧45米进深范围内；太武路沿街两侧45米进深范围内，兴业街沿街两侧。
五级	四级地外围，榜山九龙江南岸—城市规划路—省道 208 复线南侧—东园镇南溪—九龙江南岸；紫泥镇四级地外的全部范围。浮宫镇：①西至九龙江，东至镇前桥，北至浮宫镇人民政府，南至省道203以南70米进深范围内；②海门岛漳武高速下方道路沿街两侧35米进深范围内，西至海山村部公交站，东至海门第一家。港尾镇：①西至宏康医院，东至石埠小学，南至上午村温泉公寓，北至跃兴米厂；②东至漳州原石滩酒店，西至三盛璞悦海，南至南太武学校，北至海峡国际湾区。隆教乡：沿主街两侧进深50米范围内，北至卫生院，东至隆教畲族中心小学，南至广电网络，西至红星卫生所。双第华侨农场：沿主街两侧35米进深范围内，西至双第卫生院和农贸市场，东至双第派出所东侧道路。
六级	除一、二、三、四、五级以外的中心城区规划范围。

表2 龙海区中心城区商业服务业用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别	商业用地				商务金融用地、娱乐用地		其他商业服务业用地		修正幅度
	零售商业用地、批发市场用地		餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地		商务金融用地、娱乐用地		其他商业服务业用地
	地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价
一级	5480	2192	3288	1315	3836	1534	2740	1096	±22%
二级	3830	1532	2298	919	2681	1072	1915	766	±22%
三级	2685	1074	1611	644	1880	752	1343	537	±20%
四级	1845	738	1107	443	1292	517	923	369	±20%
五级	1270	508	762	305	889	356	635	254	±18%
六级	990	396	594	238	693	277	495	198	±18%

表3 龙海区中心城区商业路线价表

单位：元/平方米

路段号	道路名称	路段范围	路线价	修正幅度
L01	公园路	解放南路—九二〇路	16214	±18%
L02	九二〇路A	公园路—打石街	15130	±18%
L03	解放南路	公园路—解放西路	13334	±18%
L04	解放北路	打石街—锦江道	12940	±18%
L05	打石街	解放南路—九二〇路	11828	±18%
L06	工农路A	公园路—登第桥	11000	±18%
L07	公园西路	后港路—解放南路	10150	±18%
L08	九二〇路B	打石街—和平路	9682	±18%
L09	人民路	公园西路—港口桥	8160	±18%
L10	新田厝	九二〇路—商业城	7853	±18%
L11	友谊路	公园路—人民路	7642	±18%
L12	团结路	工农路—公园南路	7288	±18%
L13	后港路	人民西路—江洋新苑	7000	±18%
L14	农贸街	锦江农贸市场	6784	±18%
L15	人民东路	港口桥—紫葳路	6369	±15%
L16	宛南街	打石街—和平路（红树林内侧店面）	6200	±15%
L17	天水宫	九二〇路—区政府宿舍楼	5755	±15%
L18	公园南路	人民路—中山亭	5634	±15%
L19	工农路B	登第桥—农业农村局	5316	±15%
L20	紫光路A	农业农村局—人民东路	5104	±15%
L21	人民西路A	平宁路—后港路	4900	±15%
L22	锦港路	人民东路—锦江大道	4640	±15%
L23	海澄九二一南路A	民政路—农贸市场	4432	±15%
L24	紫光路B	农业农村局—平宁路	4320	±15%
L25	平宁路	人民路—紫葳路	4098	±15%
L26	解放东路	九二〇路—书巷	3925	±15%
L27	解放西路A	解放南路—面炙街	3880	±15%
L28	九二〇路C	和平路—锦江道	3765	±15%
L29	锦江道	面炙街—锦江上城	3689	±15%
L30	海澄九二一南路B	农贸市场—二环路	3706	±15%
L31	海澄民政路	九二一北路—大众路	3617	±15%
L32	和平路	宛南街—九二〇路	3610	±15%
L33	民主街	红树林内街—九二〇路	3590	±15%
L34	海澄民政西路	九二一北路—龙海二中教工宿舍楼	3485	±15%
L35	海澄解放路	九二一路—许前巷	3300	±15%
L36	人民西路B	平宁路—紫葳路	3210	±15%
L37	新华路	九二○路—大宫前	3108	±15%
L38	海澄大众南路	九二一南路—民政路	3035	±15%
L39	海澄城隍路	海澄城隍路	2985	±15%
L40	工农路C	农业农村局以南	2934	±15%
L41	解放西路B	面炙街—后港路	2630	±12%
L42	锦江大桥北侧路段	—	2390	±12%
L43	其他路段	不分区域	2285	±12%

表4 龙海区中心城区居住用地土地级别情况表

土地级别	分布范围（具体级别以居住用地土地级别图为准）
一级	锦江道—解放北路—解放西路—下庵路—杨厝路—公园西路与人民路交叉口—鸿团路—工农路—登第桥—紫光路—登第公园—河道北岸—锦江道。
二级	一级地外围，锦江道—后港路—侨村路—人民西路—平宁路—西溪一条龙南岸—建发美一城—紫葳路—中国邮政—西溪一条龙北岸—水岸名城—锦江道。
三级	二级地外围，锦江道—九龙新城—平宁路—和兴路—漳云公路—紫葳路—龙海高速出口—都边—明发商城—柯坑小学—紫云路—紫葳路—龙翔路—二环路—龙海中骏丽景府—月港大道—龙江大桥—锦江道；月港大道—豆巷路—豆巷支路—东环路—月港大道。
四级	三级地外围，榜山严溪头九龙江南岸—联发水产冷冻厂—城市规划路—榜山中学西侧—翠林水厂—沈海高速—龙海职业技术学校—龙海区和睦老年公寓—紫云公园山脚—海澄欣龙包装—城市规划路—珠浦小学—城市规划路—仓头村后厝—加益宝食品有限公司—月港官邸—海隆码头；紫泥镇部分城市规划用地范围。　　浮宫镇：华兴路沿街两侧60米进深范围内，南至规划路；镇前路沿街两侧40米进深范围内，西至浮宫供销社，东至浮宫镇广电站。港尾镇：鸿江路沿街两侧45米进深范围内；太武路沿街两侧45米进深范围内，兴业街沿街两侧。
五级	四级地外围，国道324—颜厝边界—省道208—省道208复线—县道512（海澄方向）—河道—城市规划道路—县道512—沈海高速（紫泥方向）北侧—城市规划路—省道208—东园工业区—省道208复线南侧区域—东园南溪—东园九龙江南岸；长洲片区；紫泥镇四级地外的全部范围。浮宫镇：①西至九龙江，东至镇前桥，北至浮宫镇人民政府，南至省道203以南70米进深范围内；②海门岛漳武高速下方道路沿街两侧35米进深范围内，西至海山村部公交站，东至海门第一家。港尾镇：①西至宏康医院，东至石埠小学，南至上午村温泉公寓，北至悦兴米厂；②东至漳州原石滩酒店，西至三盛璞悦海，南至南太武学校，北至海峡国际湾区。隆教乡：沿主街两侧进深50米范围内，北至卫生院，东至隆教畲族中心小学，南至广电网络，西至红星卫生所。双第华侨农场：沿主街两侧35米进深范围内，西至双第卫生院和农贸市场，东至双第派出所东侧道路。
六级	除一、二、三、四、五级以外的中心城区规划范围。

表5 龙海区中心城区居住用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别	城镇居住用地				修正幅度
	城镇住宅用地		城镇社区服务设施用地
	地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价
一级	4060	1624	1421	568	±20%
二级	3000	1200	1050	420	±20%
三级	2210	884	774	309	±18%
四级	1540	616	539	216	±18%
五级	1100	440	385	154	±16%
六级	960	384	336	134	±16%

表6 龙海区中心城区城镇租赁型商品房用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别	租赁型商品房用地基准地价		修正幅度
土地级别	地面地价	楼面地价	修正幅度
一级	2030	820	±20%
二级	1500	609	±20%
三级	1105	448	±18%
四级	770	312	±18%
五级	550	224	±16%
六级	480	196	±16%

表7 龙海区中心城区工矿用地和仓储用地土地级别情况表

土地级别	分布范围（具体级别以工矿用地和仓储用地土地级别图为准）
一级	锦江道—平宁路—水晶花园—西溪一条龙北岸—罗锦桥—港林别墅—龙江一号—祖山路—锦江道。
二级	一级地外围，榜山严溪头沿九龙江南岸—平江路—城市规划路—芦州村塔尾—区直机关幼儿园古龙园区—西溪一条龙北岸—龙海高速出口东侧—紫云北路—紫云路—紫葳路—龙翔路—二环路—月港大道—豆巷路—规划路—九龙江南岸。
三级	二级地外围，榜山九龙江南岸—南环城路—G15沈海高速—龙海眼明眼科医院—柯坑小学—工农路—紫云公园山脚—福龙冷冻食品有限公司—G15沈海高速—珠浦小学—城市规划路—仓头村后厝—海山重工—优墩—锦江道；紫泥镇部分城市规划用地范围。
四级	三级地外围，国道324—颜厝边界—省道208—省道208复线—县道512（海澄方向）—河道—沈海高速（紫泥方向）北侧—城市规划路—省道208—东园工业区—省道208复线南侧区域—东园南溪—东园九龙江南岸；长洲片区；紫泥镇三级地外的全部范围。浮宫镇：①西至九龙江，东至镇前桥，北至浮宫镇人民政府，南至省道203以南70米进深范围内；②海门岛漳武高速下方道路沿街两侧35米进深范围内，西至海山村部公交站，东至海门第一家。港尾镇：①西至宏康医院，东至石埠小学，南至上午村温泉公寓，北至悦兴米厂；②东至漳州原石滩酒店，西至三盛璞悦海，南至南太武学校，北至海峡国际湾区。
五级	除一、二、三、四级以外的中心城区规划范围。

表8 龙海区中心城区工矿用地和仓储用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地级别	工矿用地				仓储用地		修正幅度
	工业用地		采矿用地		物流仓储用地、储备库用地
	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价
一级	395	26.33	316	21.07	474	31.60	±10%
二级	340	22.67	272	18.13	408	27.20	±9%
三级	285	19.00	228	15.20	342	22.80	±9%
四级	245	16.33	196	13.07	294	19.60	±7%
五级	225	15.00	180	12.00	270	18.00	±7%

表9 龙海区中心城区工业用地和物流仓储用地（可分割）基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

土地级别	工业用地（可分割）		物流仓储用地（可分割）		修正幅度
土地级别	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价	修正幅度
一级	474	31.60	553	36.87	±10%
二级	408	27.20	476	31.73	±9%
三级	342	22.80	399	26.60	±9%
四级	294	19.60	343	22.87	±7%
五级	270	18.00	315	21.00	±7%

表10 龙海区中心城区公共管理和公共服务用地土地级别情况表

土地级别	分布范围（具体级别以公共管理和公共服务用地土地级别图为准）
一级	锦江道—解放北路—解放西路—下庵路—杨厝路—公园西路与人民路交叉口—鸿团路—工农路—登第桥—紫光路—登第公园—河道北岸—锦江道。
二级	一级地外围，锦江道—后港路—侨村路—人民西路—平宁路—西溪一条龙南岸—建发美一城—紫葳路—中国邮政—西溪一条龙北岸—水岸名城—锦江道。
三级	二级地外围，锦江道—九龙新城—平宁路—和兴路—漳云公路—紫葳路—龙海高速出口—都边—明发商城—柯坑小学—紫云路—紫葳路—龙翔路—二环路—龙海中骏丽景府—月港大道—龙江大桥—锦江道；月港大道—豆巷路—豆巷支路—东环路—月港大道。
四级	三级地外围，榜山严溪头九龙江南岸—联隆冷冻厂—城市规划路—榜山中学西侧—翠林水厂—沈海高速—龙海职业技术学校—龙海区和睦老年公寓—紫云公园山脚—海澄欣龙包装—城市规划路—珠浦小学—城市规划路—仓头村后厝—加益宝食品有限公司—月港官邸—海隆码头；紫泥镇部分城市规划用地范围。浮宫镇：华兴路沿街两侧60米进深范围内，南至规划路；镇前路沿街两侧40米进深范围内，西至浮宫供销社，东至浮宫镇广电站。港尾镇：鸿江路沿街两侧45米进深范围内；太武路沿街两侧45米进深范围内，兴业街沿街两侧。
五级	四级地外围，国道324—颜厝边界—省道208—省道208 复线—县道 512（海澄方向）—河道—城市规划道路—县道512—沈海高速（紫泥方向）北侧—城市规划路—省道208—东园工业区—省道208复线南侧区域—东园南溪—东园九龙江南岸；长洲片区；紫泥镇四级地外的全部范围。浮宫镇：①西至九龙江，东至镇前桥，北至浮宫镇人民政府，南至省道203以南70米进深范围内；②海门岛漳武高速下方道路沿街两侧35米进深范围内，西至海山村部公交站，东至海门第一家。港尾镇：①西至宏康医院，东至石埠小学，南至上午村温泉公寓，北至悦兴米厂；②东至漳州原石滩酒店，西至三盛璞悦海，南至南太武学校，北至海峡国际湾区。隆教乡：沿主街两侧进深50米范围内，北至卫生院，东至隆教畲族中心小学，南至广电网络，西至红星卫生所。双第华侨农场：沿主街两侧35米进深范围内，西至双第卫生院和农贸市场，东至双第派出所东侧道路。
六级	除一、二、三、四、五级以外的中心城区规划范围。

表11 龙海区中心城区公共管理与公共服务用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别	公共管理与公共服务用地				修正幅度
	科研用地、教育用地、医疗卫生用地和社会福利用地		机关团体用地、文化用地、体育用地
	地面价	楼面价	地面价	楼面价
一级	2480	1240	1984	992	±20%
二级	1730	865	1384	692	±20%
三级	1250	625	1000	500	±18%
四级	940	470	752	376	±18%
五级	660	330	528	264	±18%
六级	540	270	432	216	±16%

表12 龙海区中心城区其他用途用地类比修正系数表

用途地类		基准地价
交通运输用地	交通服务场站用地和其他交通设施用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的1.0倍计
	铁路用地、公路用地、机场用地、管道运输用地、城市轨道交通用地、城镇村道路用地	按工业用地基准地价的1.0倍计
	港口码头用地	按工业用地基准地价的2.0倍计
特殊用地	殡葬用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的1.0倍计
特殊用地	宗教用地、文物古迹用地、监教场所用地	按工业用地基准地价的1.0倍计
绿地与开敞空间用地	公园绿地、防护绿地、广场用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的0.8倍计
公用设施用地	供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地和其他公用设施用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的0.8倍计

表13 龙海区中心城区交通运输用地基准地价表

　单位：元/平方米万元/亩

土地级别	交通运输用地基准地价
	交通场站用地和其他交通设施用地		修正幅度	铁路用地、公路用地、机场用地、管道运输用地、城市轨道交通用地、城镇村道路用地		港口码头用地		修正幅度
	地面价	每亩地面价	修正幅度	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价	修正幅度
一级	2480	165.33	±20%	395	26.33	790	52.67	±10%
二级	1730	115.33	±20%	340	22.67	680	45.33	±9%
三级	1250	83.33	±18%	285	19.00	570	38.00	±9%
四级	940	62.67	±18%	245	16.33	490	32.67	±7%
五级	660	44.00	±18%	225	15.00	450	30.00	±7%
六级	540	36.00	±16%	\

表14 龙海区中心城区特殊用地基准地价表

单位：元/平方米万元/亩

土地级别	特殊用地基准地价
	殡葬用地		修正幅度	宗教用地、文物古迹用地、监教场所用地		修正幅度
	地面价	每亩地面价	修正幅度	地面价	每亩地面价	修正幅度
一级	2480	165.33	±20%	395	26.33	±10%
二级	1730	115.33	±20%	340	22.67	±9%
三级	1250	83.33	±18%	285	19.00	±9%
四级	940	62.67	±18%	245	16.33	±7%
五级	660	44.00	±18%	225	15.00	±7%
六级	540	36.00	±16%	\

表15 龙海区中心城区绿地与开敞空间用地基准地价表

单位：元/平方米万元/亩

土地级别	绿地与开敞空间用地基准地价		修正幅度
	公园绿地、防护绿地、广场用地
	地面价	每亩地面价
一级	1984	132.27	±20%
二级	1384	92.27	±20%
三级	1000	66.67	±18%
四级	752	50.13	±18%
五级	528	35.20	±18%
六级	432	28.80	±16%

表16 龙海区中心城区公用设施用地基准地价表

单位：元/平方米万元/亩

土地级别	公用设施用地基准地价		修正幅度
	供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地和其他公用设施用地
	地面价	每亩地面价
一级	1984	132.27	±20%
二级	1384	92.27	±20%
三级	1000	66.67	±18%
四级	752	50.13	±18%
五级	528	35.20	±18%
六级	432	28.80	±16%

表17 龙海区中心城区地下空间建设用地使用权基准地价

楼层修正系数表

用途	参照对象	楼层	修正系数
商业服务业用地	相应用途的地表基准地价楼面地价	地下一层	0.30
		地下二层	0.20
		地下三层	0.00
经营性停车场(库)用地	相应用途的地表基准地价楼面地价	地下一层	0.30
		地下二层	0.20
		地下三层	0.00
仓储用地	相应用途的地表基准地价楼面地价	地下一层	0.30
		地下二层	0.20
		地下三层	0.00

附件2

龙海区其他乡镇基准地价表

表1 龙海区其他乡镇基准地价土地级别情况表

行政区	土地级别	分布范围（具体级别范围以各乡镇基准地价图为准）
白水镇	一级	碧溪路和新大街沿街两侧进深50米范围内，北至邮政，西至锦康路与规划路交叉路口，东至农贸市场；景泰路沿街两侧进深40米范围内，南至旭源食品。
	二级	一级地外围的建成区，北至白水镇人民政府，东至九龙江，南至井园村村委，西至幸福广场。
	三级	分布于镇区边缘，除以上两级地外。
程溪镇	一级	开放路沿街两侧40米进深范围内，北至邮政，东至程溪中学路口处，西至溪滨东路。
	二级	一级地外围的建成区，北至程溪中学操场北侧，东至飞翔果蔬，南至程溪镇人民政府，西至农贸市场。
	三级	分布于镇区边缘，除以上两级地外。
东泗乡	一级	沿主街两侧40米进深范围内，北至东泗卫生院，南至碧浦佛祖庙。
	二级	一级地外围的建成区，北至育童幼儿园周边一带，南至东泗供销社南侧，西至养老院。
	三级	分布于乡驻地边缘，除以上两级地外。

表2　龙海区其他乡镇商业服务业用地基准地价表

单位：元/平方米

行政区	土地级别	商业用地				商务金融用地、娱乐用地		其他商业服务业用地		修正幅度
		零售商业用地、批发市场用地		餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地		商务金融用地、娱乐用地		其他商业服务业用地
		地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价
白水镇	一级	1330	665	798	399	931	466	665	333	±20%
	二级	900	450	540	270	630	315	450	225	±20%
	三级	620	310	372	186	434	217	310	155	±20%
程溪镇	一级	1000	500	600	300	700	350	500	250	±20%
	二级	710	355	426	213	497	249	355	178	±20%
	三级	495	248	297	149	347	173	248	124	±20%
东泗乡	一级	940	470	564	282	658	329	470	235	±20%
	二级	620	310	372	186	434	217	310	155	±20%
	三级	430	215	258	129	301	151	215	108	±20%

表3 龙海区其他乡镇居住用地基准地价表

单位：元/平方米

行政区	土地级别	城镇居住用地				修正幅度
		城镇住宅用地		城镇社区服务设施用地
		地面地价	楼面地价	地面地价	楼面地价
白水镇	一级	1000	500	350	175	±18%
	二级	700	350	245	123	±18%
	三级	510	255	179	89	±16%
程溪镇	一级	780	390	273	137	±18%
	二级	600	300	210	105	±18%
	三级	460	230	161	81	±16%
东泗乡	一级	750	375	263	131	±18%
	二级	550	275	193	96	±18%
	三级	405	203	142	71	±16%

表4 龙海区其他乡镇租赁型商品房用地基准地价表

单位：元/平方米

行政区	土地级别	租赁型商品房用地基准地价		修正幅度
行政区	土地级别	地面地价	楼面地价	修正幅度
白水镇	一级	500	250	±18%
	二级	350	175	±18%
	三级	255	128	±16%
程溪镇	一级	390	195	±18%
	二级	300	150	±18%
	三级	230	115	±16%
东泗乡	一级	375	188	±18%
	二级	275	138	±18%
	三级	203	101	±16%

表5 龙海区其他乡镇工矿用地和仓储用地基准地价表

　　单位：元/平方米、万元/亩

行政区	级别	工矿用地				仓储用地		修正幅度
		工业用地		采矿用地		物流仓储用地、储备库用地
		地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价
白水镇	一级	245	16.33	196	13.07	294	19.60	±8%
	二级	220	14.67	176	11.73	264	17.60	±6%
	三级	205	13.67	164	10.93	246	16.40	±4%
程溪镇	一级	245	16.33	196	13.07	294	19.60	±8%
	二级	220	14.67	176	11.73	264	17.60	±6%
	三级	205	13.67	164	10.93	246	16.40	±4%
东泗乡	一级	245	16.33	196	13.07	294	19.60	±8%
	二级	220	14.67	176	11.73	264	17.60	±6%
	三级	205	13.67	164	10.93	246	16.40	±4%

表6 龙海区其他乡镇工业用地和物流仓储用地（可分割）

基准地价表

　单位：元/平方米万元/亩

行政区	级别	工业用地（可分割）		物流仓储用地（可分割）		修正幅度
行政区	级别	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价	修正幅度
白水镇	一级	294	19.60	343	22.87	±8%
	二级	264	17.60	308	20.53	±6%
	三级	246	16.40	287	19.13	±4%
程溪镇	一级	294	19.60	343	22.87	±8%
	二级	264	17.60	308	20.53	±6%
	三级	246	16.40	287	19.13	±4%
东泗乡	一级	294	19.60	343	22.87	±8%
	二级	264	17.60	308	20.53	±6%
	三级	246	16.40	287	19.13	±4%

表7 龙海区其他乡镇公共管理与公共服务用地基准地价表

单位：元/平方米

行政区	级别	公共管理与公共服务用地				修正幅度
		科研用地、教育用地、医疗卫生用地和社会福利用地		机关团体用地、文化用地、体育用地
		地面价	楼面价	地面价	楼面价
白水镇	一级	770	385	616	308	±20%
	二级	540	270	432	216	±20%
	三级	380	190	304	152	±20%
程溪镇	一级	620	310	496	248	±20%
	二级	420	210	336	168	±20%
	三级	310	155	248	124	±20%
东泗乡	一级	590	295	472	236	±20%
	二级	400	200	320	160	±20%
	三级	280	140	224	112	±20%

表8 龙海区其他乡镇其他用途用地类比修正系数表

用途地类		基准地价
交通运输用地	交通服务场站用地和其他交通设施用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的1.0倍计
	铁路用地、公路用地、机场用地、管道运输用地、城市轨道交通用地、城镇村道路用地	按工业用地基准地价的1.0倍计
	港口码头用地	按工业用地基准地价的2.0倍计
特殊用地	殡葬用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的1.0倍计
特殊用地	宗教用地、文物古迹用地、监教场所用地	按工业用地基准地价的1.0倍计
绿地与开敞空间用地	公园绿地、防护绿地、广场用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的0.8倍计
公用设施用地	供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地和其他公用设施用地	按公共管理与公共服务用地基准地价的0.8倍计

表9 龙海区其他乡镇交通运输用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

行政区	级别	交通运输用地基准地价
		交通场站用地和其他交通设施用地		修正幅度	铁路用地、公路用地、机场用地、管道运输用地、城市轨道交通用地、城镇村道路用地		港口码头用地		修正幅度
		地面价	每亩地面价	修正幅度	地面价	每亩地面价	地面价	每亩地面价	修正幅度
白水镇	一级	770	51.33	±20%	245	16.33	490	32.67	±8%
	二级	540	36.00	±20%	220	14.67	440	29.33	±6%
	三级	380	25.33	±20%	205	13.67	410	27.33	±4%
程溪镇	一级	620	41.33	±20%	245	16.33	490	32.67	±8%
	二级	420	28.00	±20%	220	14.67	440	29.33	±6%
	三级	310	20.67	±20%	205	13.67	410	27.33	±4%
东泗乡	一级	590	39.33	±20%	245	16.33	490	32.67	±8%
	二级	400	26.67	±20%	220	14.67	440	29.33	±6%
	三级	280	18.67	±20%	205	13.67	410	27.33	±4%

表10 龙海区其他乡镇特殊用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

行政区	级别	特殊用地基准地价
		殡葬用地		修正幅度	宗教用地、文物古迹用地、监教场所用地		修正幅度
		地面价	每亩地面价	修正幅度	地面价	每亩地面价	修正幅度
白水镇	一级	770	51.33	±20%	245	16.33	±8%
	二级	540	36.00	±20%	220	14.67	±6%
	三级	380	25.33	±20%	205	13.67	±4%
程溪镇	一级	620	41.33	±20%	245	16.33	±8%
	二级	420	28.00	±20%	220	14.67	±6%
	三级	310	20.67	±20%	205	13.67	±4%
东泗乡	一级	590	39.33	±20%	245	16.33	±8%
	二级	400	26.67	±20%	220	14.67	±6%
	三级	280	18.67	±20%	205	13.67	±4%

表11 龙海区其他乡镇绿地与开敞空间用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

行政区	级别	绿地与开敞空间用地基准地价		修正幅度
		公园绿地、防护绿地、广场用地
		地面价	每亩地面价
白水镇	一级	616	41.07	±20%
	二级	432	28.80	±20%
	三级	304	20.27	±20%
程溪镇	一级	496	33.07	±20%
	二级	336	22.40	±20%
	三级	248	16.53	±20%
东泗乡	一级	472	31.47	±20%
	二级	320	21.33	±20%
	三级	224	14.93	±20%

表12 龙海区其他乡镇公用设施用地基准地价表

单位：元/平方米、万元/亩

行政区	级别	公用设施用地基准地价		修正幅度
		供水用地、排水用地、供电用地、供燃气用地、供热用地、通信用地、邮政用地、广播电视设施用地、环卫用地、消防用地、水工设施用地和其他公用设施用地
		地面价	每亩地面价
白水镇	一级	616	41.07	±20%
	二级	432	28.80	±20%
	三级	304	20.27	±20%
程溪镇	一级	496	33.07	±20%
	二级	336	22.40	±20%
	三级	248	16.53	±20%
东泗乡	一级	472	31.47	±20%
	二级	320	21.33	±20%
	三级	224	14.93	±20%

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