各位网友大家好！欢迎收看漳州市龙海区政府网“政务访谈”栏目。今天，我们邀请到区自然资源局党组书记、局长陈福全同志，围绕“激活‘沉睡’资源 绘就生态发展新画卷”这一主题，与大家在线交流。陈局长，欢迎您！

主持人好，各位网友好！感谢区政府提供这样一个交流平台。借此机会，我代表龙海区自然资源局全体干部职工，向长期以来关心支持自然资源管理工作的社会各界朋友表示衷心感谢！

陈局长，当前我区正处于高质量发展的关键阶段，土地资源供需矛盾日益凸显。请问，区自然资源局在破解土地资源瓶颈、保障发展需求方面有哪些创新举措？

我们始终坚持“要素跟着项目走”，以落实“五大攻坚”百日行动为抓手，重点从三方面发力：
一是精准配置土地指标。建立“专班跟进、清单管理”机制，优先保障城市建设、先进制造业、基础设施和民生工程用地需求。今年以来，漳汕高铁、渔业科技产业园等11个重点项目用地获批，获批面积884亩。

耕地保护是“国之大者”，我区在严守耕地红线、落实“长牙齿”硬措施方面有哪些具体行动？

我们坚持“量质并重、用护结合”：
一是织密监管网络。落实“两违铁三角”和网格化管理工作机制，运用卫星遥感、无人机等技术手段，实时监测耕地变化，及时发现违法占地行为。今年以来，整改违法占用耕地面积258亩。
二是强化源头管控。依据国土空间规划，将优质耕地优先划为永久基本农田，实行特殊保护，确保数量不减少、质量不下降。严格执行耕地“两平衡”制度，严格控制将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，严控非农建设占用耕地。
三是统筹土地整治。统筹推进补充耕地和耕地恢复整治，2024年度新增耕地2144亩。探索推进全域土地综合整治，着力破解耕地碎片化、空间布局不合理、资源利用低效等问题，同时结合各乡镇实际、因地制宜，推行“一镇一策”精准整治。

近期，我市入选全国低效用地再开发试点，我区作为重要组成部分，能否介绍一下试点工作的进展和亮点？

试点工作是我区破解用地矛盾的重大机遇，目前已取得三方面成效：
一是政策机制创新。制定《龙海区低效用地再开发试点工作实施方案》，明确“政府引导、市场运作、利益共享”原则，对于“工改工”项目在符合规划、不改变用途等前提下，提高自有工业用地利用率、容积率可不再增收土地价款。
二是精准分类施策。推行回收招商、盘活闲置，“腾笼换鸟”、提质增效，改建扩建、拓展空间，技术改造、转型升级等“四种开发模式”，精准盘活存量工业用地。如“零地增资、工业上楼”的“璟沃模式”；“腾笼换鸟、以商招商”的“淘鲜模式”等。
三是民生效益凸显。将低效用地再开发与城市更新结合，对功能性较弱的低效设施用地进行盘活。例如，盘活原龙海长途汽车站地块建设“城市森林花园建筑”，满足人民群众对美好住区的需求。

不动产登记涉及千家万户，我区在提升登记服务便利度上有哪些新举措？

我们以“减环节、提速度、优体验”为目标：
一是深化“带押过户”。实现二手房交易“零过桥资金”，卖方无需提前还清贷款，即可办理二手房交易过户、买房申请新贷款并设立新的抵押权登记。
二是推广“过户联办”。群众办理不动产过户时只需提交一套材料，即可同步完成水、电、气过户，减少跑动3个窗口，压缩时限50%。
三是推行“税费同缴”。通过整合不动产登记、税务等系统信息，实现税费信息自动提取与清分，较传统模式减少“多头跑”现象，办理流程进度可实时在线查询，交易透明度和效率显著提升。

感谢陈局长的详细介绍！最后，请您谈谈区自然资源局下一步的工作重点。

我们将聚焦四个方向推动工作：
一是优化国土空间布局。完善国土空间规划体系，指导片区规划编制；纵深推进低效用地再开发试点，加大批而未供和闲置土地处置力度，促进土地节约集约高效利用。
二是强化项目要素保障。优化工作流程，畅通报批渠道，深化“放管服”改革，推行“拿地即开工2.0”，重点保障城建、产业和民生项目用地需求。
三是推进绿色生态发展。严守耕地保护红线，加快推进全域土地综合整治，确保耕地总量动态平衡；聚焦生态保护修复项目，督促项目按时保质推进。
四是提升民生服务效能。提升不动产登记效率，落实地灾防治和安全生产责任，统筹推进农村宅基地审批等民生工作，切实解决群众关切问题。也欢迎广大网友继续监督支持我们的工作！

感谢陈局长！本期访谈到此结束，我们下期再见！