漳州市龙海区人民政府关于东园工业区迎宾大道以西片区土地征收成片开发方案征求意见的通告

龙政综〔2023〕174号

漳州市龙海区人民政府关于东园工业区迎宾大道以西片区土地征收成片开发方案征求意见的通告

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）有关规定，漳州市龙海区人民政府组织编制了《东园工业区迎宾大道以西片区土地征收成片开发方案》，并征求人大代表、政协委员、有关部门专家学者以及成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见。现将方案主要内容进行公示。公示期间，对该方案的意见或建议请以来电、来信等形式向龙海区自然资源局反馈。

一、位置：龙海区东园镇厚境村和秋租村。

二、用地面积：26.3561公顷。

三、公示期限：2023年8月17日至2023年8月25日。

四、反馈方式

来信来访：龙海区自然资源局（通讯地址：福建省龙海区石码镇工农路61号，邮编：363199，联系人：苏先生，联系电话：0596-6523362，传真：0596-6556536）。

附件：1．东园工业区迎宾大道以西片区土地征收成片开发方案（公示草案）

2．成片开发位置示意图

漳州市龙海区人民政府

2023年8月17日

（此件主动公开）

附件1

东园工业区迎宾大道以西片区土地征收成片开发方案（公示草案）

一、编制依据

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）及龙海区现行国民经济和社会发展规划、年度计划和《漳州市龙海区东园工业区迎宾路以西片区用地控制性详细规划》等，编制本方案。

二、基本情况

本片区涉及龙海区东园镇厚境村和秋租村，用地总面积26.3561公顷，其中农用地17.8072公顷（含耕地面积12.7290公顷），建设用地8.3621公顷，未利用地0.1868公顷。片区“四至”范围：东至锦江大道，西至二环路，南至迎宾路，北至冠荣路。

三、必要性

本片区的建设有利于提升动员镇产业集聚度、振兴龙海特色食品产业，助力东园镇及其周边地区实现乡村振兴。片区的建设推动该地区食品产品深加工，提高产品附加值。有利于带动整个园区上下游相关产业的发展，通过产业集群、协同效应等产生大于甚至数倍于园区投入的整体经济效益。

四、主要用途

本方案涉及片区用地总面积26.3561公顷，主要用途为工业用地。片区的建设是有利于大力发展健康食品。

公益性用地包含公园绿地用地、防护绿地用地、城镇道路用地、教育用地与水工设施用地，合计11.4497公顷，占用地总面积43.44%，符合《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）规定。

五、效益评估

（一）土地利用效益

本方案规划布局分区明确，与片区外道路、周边环境能互相协调，合理有效地利用片区内的土地，优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，有效提升现有土地使用效益。

（二）经济效益

本片区的建设也有利于促进与之相关的上下游产业的建设发展，对于其他区域的经济也有带动作用。

（三）社会效益

本方案的实施建设，有利于促进片区周边区域的经济发展，为社会提供更多的就业岗位，可以促进区域经济的繁荣发展和稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

（四）生态效益

本方案实施过程中，以生态优先为原则，强调绿色、生态、可持续发展的理念。片区建设有效缓解城市内涝、削减城市径流污染负荷、节约水资源、保护和改善城市生态环境。

六、占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的情况

本方案成片开发范围内不占用永久基本农田、不涉及生态保护红线、自然保护地、各类饮用水源保护地等法律法规规定需严格保护的区域，不涉及其他法律法规规定不允许占用或开发的情形。

七、结论

本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、专项规划，位于城镇开发边界的集中建设区内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。

附件2

东园工业区迎宾大道以西片区土地征收成片开发方案成片开发位置示意图

漳州市龙海区人民政府办公室　　　 　　　　2023年8月17日印发