拟修改《程溪镇内云村工业用地202301地块控制性详细规划》的公示

《程溪镇内云村工业用地202301地块控制性详细规划》已于2023年5月由漳州市龙海区人民政府批复（龙政综〔2023〕102 号）。该地块规划总用地面积31211平方米，用地性质为二类工业用地（100102），原规划容积率控制指标为2.0—3.0，地块各项规划条件均按照该版控制性详细规划核定。该地块出让后因多种原因，项目未开工建设；近期经程溪镇重新招商引资，拟在该地块建设速冻蔬菜加工基地项目。在项目工程设计方案深化阶段，因速冻蔬菜生产工艺存在特殊刚性要求，且受地块地形地貌客观条件限制，经设计单位多轮论证优化，项目最终核算容积率仅为1.5，无法满足原规划容积率不低于2.0的管控要求。为保障项目符合实际生产运营需求，最大化提升土地利用效益，需对原控规进行修改。

目前，我局已组织对该控规修改的必要性进行论证。经衔接上位规划，从交通影响、市政基础设施等支撑要素进行分析研究，本次修改可行。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十二条、《中华人民共和国行政许可法》第三十六条、第四十六条、援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条之规定，现进行拟修改该控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见公示。本公示期为10个工作日。公示期限内，相关利害关系人可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩等主张，或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本局将依法定程序进行办理。

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附件：程溪镇内云村工业用地202301地块详细规划调整前后对比图

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年4月28日