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龙海市人民政府关于龙海市基准地价的通告
www.longhai.gov.cn   发布时间:2018-02-12   作者:       【字号: 】 【打印】 【关闭

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                    

龙政综〔2018〕25号

 

 

龙海市人民政府关于龙海市基准地价的通告

 

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定,为及时准确反映我市城镇土地市场中地价变化状况,优化土地资源配置,加强地价管理,引导土地市场健康发展,经龙海市第十七届人民政府第十二次常务会议研究同意,现将龙海市基准地价予以通告。

龙海市基准地价自公布之日起实施。龙海市人民政府于2015年12月17日公布的基准地价标准(龙政综〔2015〕284号)停止执行。此次基准地价更新评估基准日为2017年1月1日,基准地价具体应用问题由龙海市国土资源局负责解释。

 

附件:1.龙海市城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价表

2.龙海市乡(镇)场商服、住宅、工业用地基准

地价表

3龙海市城区、乡(镇)场其他类型用地基准地价表

        

 

 

              龙海市人民政府

               2018年1月24日

(此件主动公开)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

龙海市人民政府办公室          2018年1月24日印发


附件1

龙海市城区商服用地基准地价表

土地

级别

级别范围(具体级别范围以龙海市城区商服用地基准地价级别图为准)

基准地价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面地价

(元/㎡)

地面地价

(万元/亩)

一级

建发美一城商圈,以及锦江道沿线-下庵路-杨厝路-公园西路东侧-鸿团路-登第桥-紫光路-人民东路-市体育场西北侧-新华路西南侧—石码中心小学北侧-解放东路北侧-领秀锦江围成的区域。

2239

5598

373.20

±20%

二级

一级地外围,锦江道-蔡港街西侧-侨村路-人民西路-平宁路-美一城公园-西溪一条龙南岸-龙海高速出口-紫崴路南侧区域-疾控中心-邮政局-西溪一条龙北岸-山后龙江一号-锦江道。

1560

3901

260.07

±20%

三级

二级地外围,锦江道-九龙新城-榜山城市规划路-华兴家具-和兴路-城市规划路-榜山中学-翠林村部-沈海高速-龙海职校-柯坑小学-山后小学-二环路-气象局龙江大桥-九龙江南侧;海澄九二一北路-豆巷小学-龙海二中-民政路-海澄中学-海山机械-工业区道路-冠鸿纺织-西溪一条龙北岸-省道208-海澄东环路-民政路-海澄工商所-金麟食品-苗圃饲料-九二一北路。

1110

2776

185.07

±20%

四级

三级地外围,榜山九龙江南侧-城市规划路-沈海高速-海澄黎民小学-城市规划路-虎甲山饮料-城市规划路-屿上小学-珠浦村后曾-正百裕食品-城市规划路-省道208-仓头小学-仓头村西曾-河福村后田-海澄九龙江南岸;紫泥镇部分城市规划区范围

790

1974

131.60

±18%

五级

四级地外围,榜山九龙江南岸-城市规划路-省道208复线南侧-东园镇南溪-九龙江南岸;紫泥镇四级地外的全部范围。

549

1373

91.53

±18%

六级

除一、二、三、四、五级以外的其他中心城市规划区范围。

458

1145

76.33

±18%

龙海市城区住宅用地基准地价表

土地

级别

范围(具体级别范围以龙海市城区住宅用地基准地价级别图为准)

基准地价

修正

幅度

楼面地价(元/㎡)

地面地价(元/㎡)

地面地价(万元/亩)

一级

锦江道-解放北路-解放西路-下庵路-杨厝路-公园西路西侧-鸿团路-运辉花园-登第桥-紫光路-登弟小学桥头-河道北岸-锦江道。

1489

3722

248.13

±20%

二级

一级地外围,锦江道-蔡港街-侨村路-人民西路-平宁路-水晶花园-建发美一城-龙海财富中心)-邮政局-西溪一条龙北岸-水岸名城-锦江道。

1105

2763

184.20

±18%

三级

二级地外围,锦江道-九龙新城-平宁路-和兴路-漳云公路-紫崴路-龙海高速出口-都边-明发商城-柯坑小学-半港小区-工农路-紫云路-交通局—紫崴路-二环路-气象局-龙江大桥-锦江道;海澄九二一北路-豆巷小学-规划路-民政西路-镇标-省道208-东环路-金麟食品-苗圃饲料-九二一北路。

813

2033

135.53

±18%

四级

三级地外围,榜山严溪头九龙江南岸-联隆冷冻厂-城市规划路-榜山中学西侧-翠林水厂-沈海高速-龙海市师范学校-永昇制衣-紫云公园山脚-海澄欣龙包装-怡晋工业-城市规划路-珠浦小学-城市规划路-正百裕食品-城市规划路-仓头村后厝-省道208-河福小学东侧-好口福食品-鑫利食品-海澄东环路-海隆码头;紫泥镇部分城市规划用地范围

574

1434

95.60

±16%

五级

四级地外围,榜山南苑九龙江南岸-颜厝边界-省道208-省道208复线-县道512(海澄方向)-河道-城市规划道路-县道512-沈海高速(紫泥方向)北侧-城市规划路-省道208-东园工业区-省道208复线南侧区域-东园南溪-东园九龙江南岸;紫泥镇四级地外的全部范围。

432

1080

72.00

±16%

六级

除一、二、三、四、五级以外的其他中心城市规划区范围。

398

995

66.33

±16%

龙海市城区工矿仓储用地基准地价表

土地

级别

范围(具体级别范围以龙海市城区工矿仓储用地基准地价级别图为准)

基准地价

修正

幅度

/

万元/

一级

锦江道-平宁路-水晶花园-西溪一条龙北岸-罗锦桥-港林别墅-龙江一号-城市规划路-锦江道。

370

24.67

±15%

二级

一级地外围,榜山严溪头沿九龙江南岸-联达冷冻厂-城市规划路-和兴路-芦州村塔尾-省道208-古龙地产-西溪一条龙北岸-龙海高速出口-都边-紫云至尊 –文美-半港小区-紫云路-交通局-紫崴路-二环路-东方康桥-西溪一条龙北岸-海澄味精厂-海澄镇标-人民路-龙贤果蔬-锦江道。

305

20.33

±15%

三级

二级地外围,榜山九龙江南岸-城市规划路-翠林水厂-沈海高速-龙海职校-柯坑小学-永昇制衣-紫云公园山脚-海澄欣龙包装-虎甲山饮料-城市规划路-珠浦-城市规划路-仓头村后厝-省道208-河福村后田-锦江道;紫泥镇部分城市规划用地范围

257

17.13

±15%

四级

四级地外围,榜山南苑九龙江南岸-颜厝边界-省道208-省道208复线-县道512(海澄方向)-河道-沈海高速(紫泥方向)北侧-城市规划路-省道208-东园工业区-省道208复线南侧区域-东园南溪-东园九龙江南岸;紫泥镇三级地外的全部范围。

212

14.13

±10%

五级

除一、二、三、四级以外的其他中心城市规划区范围。

200

13.33

±10%

 

 

 

 

 

 

 

附件2 

龙海市乡(镇)场商服用地基准地价表

序号

乡镇名称

土地级别

级 别 范 围

基准地价

修正

幅度

楼面地价

(元/㎡)

地面地价(元/㎡)

地面地价(万元/亩)

1

九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路南面区域

一级

九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路南面区域建成区内的街道沿线15米进深范围。

860

2151

143.40

±25%

二级

一级外,九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路南面区域规划区内的道路沿线15米进深范围,国道、省道、县道控制红线外15米范围内。

553

1383

92.20

±23%

三级

除一、二级范围外的商服用地。

388

969

64.60

±22%

2

港尾、浮宫

一级

港尾、浮宫两镇建成区街道沿线15米进深范围内的商服用地。

720

1799

119.93

±25%

二级

一级外,港尾、浮宫两镇建成区外规划区内街道及省道、县道、疏港公路沿线控制红线外15米进深范围内的商服用地。

442

1105

73.67

±23%

三级

除一、二级范围外的商服用地。

275

687

45.80

±22%

3

白水

一级

白水镇建成区街道沿线15米进深范围内。

530

1325

88.33

±25%

二级

一级外,镇建成区外规划区内街道及国道、省道、县道沿线控制红线外15米进深范围内的商服用地。

370

924

61.60

±23%

三级

除一、二级范围外的商服用地。

244

611

40.73

±22%

4

程溪、隆教、东泗、双第农场

一级

程溪镇、隆教乡、东泗乡、双第农场建成区街道15米进深范围内的商服用地。

402

1004

66.93

±25%

二级

一级外,程溪镇、隆教乡、东泗乡、双第农场建成区外规划区内街道沿线及国道、省道、县道沿线控制红线外15米进深范围内的商服用地。

254

634

42.27

±22%

三级

除一、二级范围外的商服用地。

161

404

26.93

±20%

龙海市乡(镇)场住宅用地基准地价表

序号

乡镇名称

土地级别

级 别 范 围

基准地价

修正

幅度

楼面地价(元/㎡)

地面地价(元/㎡)

地面地价(万元/亩)

1

九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路

南面区域

一级

九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路南面区域建成区内的住宅用地。

812

2031

135.40

±18%

二级

一级外,九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路南面区域规划区内及国道、省道、县道控制红线外50米范围进深内的住宅用地。

603

1508

100.53

±14%

三级

除一、二级范围外的住宅用地。

392

981

65.40

±12%

2

港尾、浮宫

一级

两镇建成区内的住宅用地。

446

1116

74.40

±20%

二级

一级外,两镇建成区外规划区内及国道、省道、县道控制红线外50米进深范围内的住宅用地。

308

769

51.27

±18%

三级

除一、二级范围外的住宅用地。

219

547

36.47

±16%

3

白水

一级

白水镇建成区沿线的住宅用地。

342

856

57.07

±18%

二级

一级外,白水镇建成区外规划区内及国道、省道、县道控制红线外50米进深范围内的住宅用地。

244

610

40.67

±16%

三级

除一、二级范围外的住宅用地。

182

454

30.27

±15%

4

程溪、隆教、

东泗、双第农场

一级

程溪、隆教、东泗、双第农场建成区内的住宅用地。

278

695

46.33

±18%

二级

一级外,程溪、隆教、东泗、双第农场建成区外规划区内及国道、省道、县道控制红线外50米进深范围内的住宅用地。

201

503

33.53

±16%

三级

除一、二级范围外的住宅用地。

147

368

24.53

±15%

 

龙海市乡(镇)场工业用地基准地价表

序号

乡镇名称

土地级别

级 别 范 围

基准地价

修正

幅度

/

万元/

1

九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路

南面区域

一级

九湖、颜厝两镇建成区,颜厝镇九龙大道、路边村(加油站-下庄旱闸),工业聚集区,国道、省道沿线控制红线外进深100米范围内的工业用地,榜山城区级别范围外,沈海高速以西100米范围。

270

18.00

±8%

二级

除一级范围外的工业用地。

227

15.13

±6%

2

港尾、浮宫

一级

港尾、浮宫、东园、紫泥四镇建成区,工业聚集区,东园镇厚境村省道沿线、漳云公路海澄段、省道沿线、疏港公路控制红线外进深100米范围内的工业用地。

229

15.27

±10%

二级

除一级范围外的工业用地。

189

12.60

±8%

3

白水、程溪、隆教、东泗、双第农场

一级

白水、程溪、隆教、东泗、双第农场建成区,工业聚集区,国道、省道沿线控制红线外进深100米范围内的工业用地。

220

14.67

±10%

二级

除一级范围外的工业用地。

188

12.53

±8%

 

 

 

 

 

 

附件3

龙海市城区其他类型用地基准地价表

级别

营利性新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地

营利性殡葬用地

营利性停车场用地

营利性公共设施用地、风景名胜设施用地、公园与

绿地

非公益性

宗教用地

铁路用地、公路用地、街巷用地(除营利性停车场用地)、机场用地、港口码头用地、管道运输用地

营利性水工

建筑用地

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

一级

2351

156.73

2351

156.73

2351

156.73

370

24.67

370

24.67

370

24.67

370

24.67

二级

1638

109.20

1638

109.20

1638

109.20

305

20.33

305

20.33

305

20.33

305

20.33

三级

1166

77.73

1166

77.73

1166

77.73

257

17.13

257

17.13

257

17.13

257

17.13

四级

829

55.27

829

55.27

829

55.27

212

14.13

212

14.13

212

14.13

212

14.13

五级

577

38.47

577

38.47

577

38.47

200

13.33

200

13.33

200

13.33

200

13.33

六级

481

32.07

481

32.07

481

32.07

-

-

-

-

-

-

-

-

注:上述用地的土地级别范围营利性新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐、营利性殡葬用地、营利性停车场用地参照商服用地级别范围并使用商服用地修正体系,其他用地参照工矿仓储用地级别范围并使用工矿仓储用地修正体系,营利性的新闻出版、科教、医卫慈善等用地的容积率为1.5,文体娱乐、殡葬、停车场等用地的容积率为1.0。

 

 

 

龙海市乡(镇)场其他类型用地基准地价表

城镇名称

级别

营利性新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地

营利性殡葬用地

营利性停车

场用地

营利性公共设施用地、风景名胜

设施用地

非公益性

宗教用地

铁路用地、公路用地、街巷用地(除营利性停车场用地)、机场用地、港口码头用地、管道运输用地

营利性水工

建筑用地

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

元/㎡

万元/亩

九湖、颜厝镇集镇规划区靠龙厦铁路南面区域

一级

1175

78.33

1175

78.33

1175

78.33

270

18.00

270

18.00

270

18.00

270

18.00

二级

755

50.33

755

50.33

755

50.33

227

15.13

227

15.13

227

15.13

227

15.13

三级

529

35.27

529

35.27

529

35.27

-

-

-

-

-

-

-

-

港尾、浮宫

一级

982

65.47

982

65.47

982

65.47

229

15.27

229

15.27

229

15.27

229

15.27

二级

604

40.27

604

40.27

604

40.27

189

12.60

189

12.60

189

12.60

189

12.60

三级

375

25.00

375

25.00

375

25.00

-

-

-

-

-

-

-

-

白水

一级

724

48.27

724

48.27

724

48.27

220

14.67

220

14.67

220

14.67

220

14.67

二级

505

33.67

505

33.67

505

33.67

188

12.53

188

12.53

188

12.53

188

12.53

三级

333

22.20

333

22.20

333

22.20

-

-

-

-

-

-

-

-

程溪、隆教、东泗、双第农场

一级

548

36.53

548

36.53

548

36.53

220

14.67

220

14.67

220

14.67

220

14.67

二级

346

23.07

346

23.07

346

23.07

188

12.53

188

12.53

188

12.53

188

12.53

三级

221

14.73

221

14.73

221

14.73

-

-

-

-

-

-

-

-

注:上述用地的土地级别范围营利性新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐、营利性殡葬用地、营利性停车场用地参照商服用地-商务金融用地级别范围,修正系数为0.78并使用商服用地修正体系,其他用地参照工矿仓储用地级别范围,修正系数为1并使用工矿仓储用地修正体系,营利性的新闻出版、科教、医卫慈善等用地的容积率为1.5,文体娱乐、殡葬、停车场等用地的容积率为1.0。

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