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龙海市2017年第二次四宗工业用地挂牌出让国有建设用地使用权公告
www.longhai.gov.cn   发布时间:2017-11-09   作者:       【字号: 】 【打印】 【关闭

根据龙海市人民政府文件《关于龙海市2017年第二次四宗工业用地、两宗公共管理与公共服务用地及一宗交通运输用地共计七宗用地挂牌出让国有建设用地使用权方案的批复》(龙政地〔201733),龙海市国土资源局决定以网上公开挂牌方式出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标要求、出让起始价及竞买保证金情况(详见附表)

本次挂牌出让起始价根据《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发〔200956号)、《福建省人民政府办公厅关于建立地价调节机制促进海峡西岸经济区产业结构调整的通知》(闽政办〔2009135号)和《龙海市人民政府关于龙海市基准地价的通告》(龙政综〔2015284号)、《龙海市人民政府关于工业用地统一地价款的通知》(龙政综〔2017398号)文件规定,并由具备相关资质的土地评估公司出具土地评估报告,结合土地供应政策、最低价标准、土地使用条件和土地市场情况等,经龙海市国土资源招拍挂委员会研究确定。

  1. 出让条件:

(一)本次挂牌宗地现状根据地块所属乡镇政府确认:“已完成征地补偿、清表等工作”。如地下有构筑物或其他相关设施,由竞得人自行与有关部门协商解决,周边各种配套以现状为准。

(二)竞得者建设企业项目必须符合国家产业政策、土地供应政策、消防和环境保护等要求。

(三)挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。

(四)竞买人缴付一宗地的竞买保证金只能竞买该宗地,竞得人支付的竞买保证金在竞得后直接转作受让地块的成交价款。竞买未得者在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。

(五)根据《漳州市人民政府关于促进工业项目节约集约用地的通知》(漳政综[2014]53号)要求,竞买人在竞得宗地后在《国有建设用地使用权出让合同》签订之前根据宗地面积按我市工业用地最低出让价(11.2万元/亩)的20%缴纳,作为该宗地开发利用履约保证金,履约保证金按项目工程建设进度分期返还,其具体返还办法在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。

三、权属来源

挂牌出让地块2017G52-2017G55四宗地分别由福建省人民政府(闽政地〔2016980号)、(闽政地〔2016719号)批准农用地转用和土地征收,宗地完成征地补偿,可挂牌出让。

四、竞买人范围

中华人民共和国境内外法人和其他组织,法律、法规另有规定的除外,均可通过网上交易系统并按照《福建省土地使用权出让网上交易规则》规定申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请,联合竞买者应提交联合竞买者各人所占比例份额协议书。参与本次挂牌所需的资质要求:

竞买2017G52宗地:必须具备非金属矿物制品业相关资质的企业法人或其它组织方可参加竞买。

竞买2017G53宗地:必须具备非金属矿物制品业相关资质的企业法人或其它组织方可参加竞买。

竞买2017G54宗地:必须具备食品制造业相关资质的企业法人或其它组织方可参加竞买。

竞买2017G55宗地:必须具备专用设备制造业相关资质的企业法人或其它组织方可参加竞买。

五、挂牌方式及竞价办法

()本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”(以下简称网上交易系统)挂牌的方式进行。竞买申请人登录“网上交易系统”(http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/ZPGPublicWeb/Index.aspx)注册登记,提出竞买申请并上传相关凭证,经挂牌人审查确认后获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

()本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。允许竞买人多次报价,其初次报价须不小于挂牌出让宗地的起始价加上一个增价幅度,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个增价幅度以上的价格(不要求按增价幅度的整数倍报价)。挂牌出让成交价为土地出让金,不含土地开发费。契税、耕占税、城市基础设施配套费及道路用地的划拨费用等税费由竞得者按规定另行缴纳。

六、挂牌出让活动的时间

  1. 挂牌公告时间:2017119日至2017128日;

  2. 提出竞买申请起始时间:201711990分至2017128160分;

  3. 竞买保证金缴交截至时间:20171281530分;

  4. 挂牌交易起始时间:2017112990分至20171211160分;

  5. 网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

七、违约责任

(一)竞买人有下列行为之一的,视为违约,挂牌人有权中止、取消其竞买或竞得资格,其所支付的竞买保证金不予退还,并可依法要求赔偿损失:

1、提供的注册信息不真实、不准确或与原件不符的;

2、不按网上注册登记的内容提供有关文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的;

3、违反公平交易原则,采取行贿、恶意串通、压价竞买等违反法律、法规、规章和交易规则行为的;

4、工业用地预申请人或其他竞买人不按规定参加拟出让宗地的竞买的;

5、竞得人不在规定的期限内与挂牌人签订《成交确认书》的;

6、法律、法规、规章、交易须知等规定的其他构成违约的行为。

(二)竞得人有下列行为之一的,视为违约,挂牌出让人有权解除《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》,并可依法要求赔偿损失:

1、竞得人不在《成交确认书》规定的期限内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》的;

2、竞得人无正当理由不能在《国有建设用地使用权出让合同》约定时限支付全部的约定款项的,从期满次日起每日按欠缴款额的千分之一加收违约金,滞纳超过60天仍未全部支付,经出让人催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的。

八、注意事项

(一)通过网上交易系统注册申请竞买国有建设用地使用权的竞买人,经挂牌人审核取得竞买资格后,方可参与网上交易。国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请,不接受其它形式(如电话、邮寄及口头等)的竞买申请。

(二)如竞得人未按《成交确认书》约定时限签订《国有建设用地使用权出让合同》的,挂牌人有权中止、取消其竞买资格或竞得结果,其所支付的竞买保证金不予退还,并可依法要求赔偿损失,或在出让人作出取消其竞买资格或竞得结果决定之前竞得人提出申请并经市政府同意后,竞得者按逾期每日应缴款项的千分之一加收滞纳金,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)因不可抗力、计算机病毒感染、网络服务供应商问题、系统设计缺陷、黑客攻击或其他人为因素造成网上交易系统发生故障,导致不能正常运行,出现无法提交报价、报价延时或出现错误交易信息等情况,挂牌人经调查核实有关事实后,有权采取宣布网上交易结果无效、终止网上交易、视具体情况重新组织网上交易或者对出让宗地改为现场竞拍等措施进行应急处置。竞买人应尽量避免在挂牌交易截止期限或拍卖倒计时截止时点前的最后1分钟内进行竞买报价,以防止因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效。挂牌人对此不承担任何责任。

(四)本次挂牌交易地块应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款。

(五)竞得人在网上竞得地块后5个工作日内签订《成交确认书》,12个月内办理项目审批(核准、报备)、使用林地审核、环境评价、工商注册等相关手续,与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理建设用地规划许可证等相关手续。

(六)竞得人应按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工期限,土地用途和建筑容积率等规划指标履行开发建设义务,未动工的出让人有权没收定金;若受让人未能按规定或出让合同约定时限完成项目开发建设进度的,由出让人逐项没收竞得人缴交的项目建设用地开发利用履约保证金并上缴财政。超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,挂牌人可以向竞得人征收相当于成交地价款的20%以下的土地闲置费,满两年未动工开发的,挂牌人可以无偿收回国有建设用地使用权,但因不可抗拒力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

(七)在挂牌截止时点最后1小时内仍有竞买人提出新的最高报价的,由系统自动转入网上拍卖模式,按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

(八)本次挂牌成交价为土地出让金,不含契税、城市基础设施配套费及道路用地的划拨费用等税费,需由竞得者按规定另行缴纳。

(九)竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,在规定时限到地税部门缴清契税和耕占税。如逾期缴交的产生的滞纳金将由竞得人自行负责。

(十)有关挂牌出让事宜,由我局负责解释。未尽事宜依照《出让须知》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省工业用地招标拍卖挂牌出让实施办法》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》办理。

(十一)本次挂牌出让宗地的具体要求和宗地竞买保证金缴交账户详见《挂牌出让须知》的文件资料。

(十二)本公告与《挂牌出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

(十三)保证金缴交账户和联系方式

账户全称:龙海市土地收购储备中心

开户银行:兴业银行股份有限公司龙海支行

    号:162020100100067832

联系地址:龙海市石码镇紫光路国土资源局综合楼三楼土地收购储备中心

联系电话:0596-6557273(收储中心)0596-6529760(财务科)

联 系 人:王先生(收储中心)郭女士(财务科)

相关网址:http://www.landchina.com(中国土地市场网)

http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/ZPGPublicWeb/Index.aspx(福建省土地使用权网上交易系统)

 

 

龙海市国土资源局

2017119

附表
序号土地座落规划面积(公顷)出让面积(公顷)投资强度 (万元/公顷)容积率绿地率建筑系数行政办公及生活设施用地比例建筑
限高(米)
土地用途使用年限建设期限(月)挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金(万元)
2017G52东园镇凤鸣村2.5522.5521423≥0.9≤20%≥40%≤7%24工矿仓储用地*工业用地*非金属矿物制品业工业用地50年186907138
2017G53海澄镇黎明村1.3861.3861423≥0.9≤20%≥40%≤7%24工矿仓储用地*工业用地*非金属矿物制品业工业用地50年18375475
2017G54海澄镇珠浦村0.9130.9131760≥1.2≤20%≥40%≤7%24工矿仓储用地*工业用地*食品制品业工业用地50年18247350
2017G55海澄镇仓头珠浦村2.2022.2022124≥1.0≤20%≥40%≤7%24工矿仓储用地*工业用地*专用设备制造业工业用地50年185956119
合计 7.0537.053         1907  

责任编辑:国土局
 
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