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龙海市人民政府关于工业用地统一地价款的通知
www.longhai.gov.cn   发布时间:2017-11-03   作者:       【字号: 】 【打印】 【关闭

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        

龙政综〔2017398

 

 

海市人民政府关于工业用地统一地价款的通知

 

各乡镇人民政府、各农林场,龙海经济开发区管委会,市直有关单位:

为规范全市工业项目用地地价管理,增强招商引资实效,提高对外开放水平,促进我市市场经济又好又快发展,引导土地市场健康发展,根据《国土资源部关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知》(国土资发〔2006307号)和《龙海市人民政府关于龙海市基准地价的通告》(龙政综〔2015284号)规定,结合《龙海市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(龙政综〔201751号)规定和龙海市工业用地价款现状,经市委、市政府研究同意,现将有关事项通知如下:

一、工业用地统一地价款

(一)新增报批工业用地的统一地价款分为17万元/亩、18万元/亩二档,具体为:榜山镇、海澄镇、紫泥镇、九湖镇、颜厝镇、东园镇、浮宫镇、港尾镇18万元/亩;程溪镇、程溪农场、白水镇17万元/

(二)统一地价款不含地上没收的违法建筑物价值,工业项目若涉及被没收地上违法建筑物的,违法建筑物应经评估后一并出让;涉及收储、存量的已批未建用地用于建设工业项目的,按统一出让价格执行,收储成本超过参考价部分由财政统筹解决。

(三)为鼓励工业企业入园入区,进入规划工业园区内的工业项目(含“六通一平”)按统一地价款执行;单独选址工业项目,原则上不得占用耕地,若占用耕地,则占用耕地由项目业主自行解决耕地占补指标购买,土地按现状“净地”供地,出让价在扣除耕地占补指标使用购买费用(由项目业主自行承担)后,按统一地价款执行。

(四)项目业主应按土地使用权出让合同约定竣工日一年内投产,投产一年后必须年创税额达到5万元/亩以上或达到规模工业企业,否则须补缴出让前应核算的土地总成本价与统一地价款的差价。

(五)对符合国家产业政策的大项目、好项目出让地价款超出统一地价款和利用盘活闲置工矿企业的厂房及土地的工业项目,按“一事一议”“一企一策”的办法,由市委、市政府集体研究给予扶持奖励。

二、土地出让相关费用结算

(一)工业用地统一地价款成本只核算征地拆迁费用(含片区综合地价、青苗、地上附着物建筑物补偿费)、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、补充耕地指标补偿费3.6万元/亩、被征地农民社会养老保障金、农业开发资金、国有土地收益基金和廉租住房保障金等相关税费。土地前期开发“三通一平”或“六通一平”相关费用、土地整理复垦开发及购买耕地占补平衡指标费用不列入土地统一地价款成本。

(二)土地前期开发 “三通一平”或“六通一平”、土地整理复垦开发耕地及耕地占补平衡指标购买等相关费用由市财政统筹列支。其中土地整理复垦开发耕地及耕地占补平衡指标购买工作由龙海市国土资源局组织实施。

(三)征地费及青苗、建筑物、构筑物补偿费:征迁补偿实施单位根据《龙海市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(龙政综〔201751号)或经批准的征迁补偿方案提供相关征迁补偿资料报市国土局审查后,市财政按现行征迁资金管理规定拨付龙海市征迁办,龙海市征迁办再拨付各乡镇征迁包干使用。

(四)出让地块的耕地占用税和契税由竞得人另行依法缴纳。

(五)因国家政策调整税费标准或新增税费科目的,可同步调整。

 

 

 

                               龙海市人民政府

                               20171024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

市直有关单位:市财政局、建设局、国土局、发改局、林业局、经信局、商务局、物价局、不动产登记局、房管局

龙海市人民政府办公室                   20171024印发

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