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龙海市人民政府批转龙海市物价局关于修订龙海市存量房屋交易基础价格实施意见的通知
www.longhai.gov.cn   发布时间:2017-07-18   作者:       【字号: 】 【打印】 【关闭
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                    
龙政2017295
 
 
海市人民政府批转龙海市物价局关于修订龙海市存量房屋交易基础价格实施意见的通知
 
乡镇人民政府、各农林场有关单位:
  《龙海市物价局关于修订龙海市存量房屋交易基础价格实施意见》已经龙海市第十政府第六次常务会议研究通过,现批转给你们,认真遵照执行。原《龙海市人民政府关于印发龙海市存量房屋交易基础价格认定意见的通知》(龙政综2013219号)同时停止执行。                
   
                龙海市人民政府
                2017626
关于修订龙海市存量房屋交易基础价格实施意见
龙海市物价局
201769日)
 
  为进一步规范我市涉税财物价格认定工作,保障国家财税收入和纳税人的合法权益,根据福建省物价局、国税局、地税局、财政厅《关于进一步加强涉税财物价格认定工作的通知》(闽价认〔2010470号)和《龙海市民政府办公室关于开展二手房交易涉税价格认定工作的通知》(龙政办201751精神,结合我市实际,对20138月份制定的龙海市存量房屋交易基础价格重新调查并进行修订(详见《龙海市存量房屋交易基础价格表》),从201771日起执行。
   
   
   
   
   
   
   
   
   
 
龙海市存量房屋交易基础价格表
序号
楼盘名称
楼盘地址
所属社区(村、居)
楼房
结构
楼房
类型
2017年基础价格(元/㎡)
1
华人商城
新田厝2
新华
钢混
多层
4100
2
芗剧团宿舍楼
新田厝56
新华
混合
多层
3000
3
公安分局宿舍楼
祖田厝2
新华
混合
多层
3100
4
交通局宿舍楼
新华后巷14
新华
钢混
多层
3000
5
港务局宿舍楼
锦江道74
新华
钢混
多层
3100
6
蜜菓厂宿舍楼
天灯路29
解东
混合
多层
2800
7
圆融锦江明珠
锦江道12
解东
钢混
高层
6200
8
领秀锦江
锦江道13
解东
钢混
高层
6200
9
锦江道138
解东
钢混
高层(挑高)
6700
10
中联.锦江御景
锦江道
解东
钢混
高层
6700
11
泉舜.锦江上城
锦江道
解东
钢混
高层
6700
12
渔业住宅楼
渔业西头1
9
渔业
混合
多层
3100
13
商业城
公园路15
1-4幢)
九二Ο
钢混
多层
3800
14
李厝埕商品房
李厝埕29
九二Ο
混合
多层
3100
15
侨联商厦
公园路13
九二Ο
钢混
高层
4300
16
江滨楼
锦江道88
九二Ο
钢混
多层
3600
17
锦江楼
锦江道76
九二Ο
钢混
多层
3600
18
锦鸿楼
锦江道124
九二Ο
钢混
多层
3600
19
龙江楼
锦江道110
九二Ο
钢混
多层
3600
20
航管宿舍楼
锦江道82
九二Ο
混合
多层
2700
21
红树林小区
解放北路1号(冬藏阁、秋收阁、聚贤阁、景新阁)
九二Ο、
解北
钢混
多层
4200
22
公园西商品房
公园西路1号、3号、4号、6
解北
混合
多层
3500
23
二箔宿舍楼
杨厝路11
解北
混合
多层
3000
24
防疫站宿舍楼
杨厝路12
解北
混合
多层
3000
25
华侨医院宿舍楼
杨厝路13
解北
钢混
多层
3200
26
杨厝路14
解北
混合
多层
3100
27
大埕商品房
大埕28
解北
混合
多层
3100
28
三中宿舍楼
大埕27
解北
混合
多层
3300
29
海关后巷商品房
海关后巷54
解北
混合
多层
2600
30
海关宿舍楼
海关后巷18
解北
混合
多层
3600
31
霞庵苑
杨厝路61
解北
混合
多层
3200
32
木材公司宿舍楼
西湖路172
解西
混合
多层
2800
33
西湖路商品房
西湖路170
解西
混合
多层
2900
34
庆兴楼
西湖路198
解西
混合
多层
3300
35
实小宿舍楼
西湖路211
解西
混合
多层
3100
36
中盐宿舍楼
西湖路194
解西
混合
多层
3000
37
工会宿舍楼
解放西路139
解西
混合
多层
2800
38
九龙新城一期
锦江道24612-19
九龙
钢混
多层
4300
39
锦江道24620-25
(小洋房)
九龙
钢混
多层
4600
40
锦江道246
29
九龙
钢混
高层
5800
41
九龙新城二期
锦江道246
九龙
钢混
多层(带电梯)
6000
42
锦江道246
九龙
钢混
高层
6000
43
石码镇政府
宿舍楼
训经巷27
解南
混合
多层
2700
44
一中宿舍楼
人民路227
解南
钢混
多层
3300
45
人民路22
5-6
解南
混合
多层
2800
46
体委宿舍楼
公园东路9
解南
混合
多层
2900
47
图书馆宿舍楼
公园南路9
解南
混合
多层
3100
48
纺织品公司
宿舍楼
工农路21
解南
钢混
多层
3500
49
糖烟酒公司
宿舍楼
工农路19
解南
混合
多层
3100
50
烟草公司宿舍楼
工农路23
解南
钢混
多层
3500
51
农机站宿舍楼
工农路29
解南
混合
多层
3100
52
裕盛财富中心
紫光路与工农路
交汇处
解南
钢混
高层
6700
53
锦湖阁
紫光路22
解南
钢混
多层
4400
54
登龙苑
人民路7
解南
钢混
多层
4000
55
天翔花园
人民路13
解南
钢混
高层
6200
56
一建宿舍楼
人民路67
解南
钢混
多层
3500
57
友谊路住宅区
友邻路1-4幢,友爱路5-7幢,友好路8-10幢,公园南路22幢,友谊路11
解南
混合
多层
3000
58
旧建行宿舍楼
友谊路4
解南
混合
多层
3100
59
锦江影剧院
宿舍楼
公园南路 2
解南
混合
多层
3000
60
新华书店宿舍楼
团结路1
解南
混合
多层
3500
61
邮电局宿舍楼
人民路33
解南
混合
多层
3100
62
益发小区
人民东路30
桥口
混合
多层
3600
63
安居新村
人民东路24
桥口
混合
多层
3000
64
美德楼
人民东路24
桥口
混合
多层
3200
65
冷轧宿舍楼
紫光路1
桥口
混合
多层
2800
66
石码镇政府
宿舍楼
紫光路1
桥口
混合
多层
3200
67
台联宿舍楼
紫光路1
桥口
混合
多层
3200
68
财政局宿舍楼
紫光路1
桥口
钢混
多层
3100
69
公安局宿舍楼
紫光路3
桥口
钢混
多层
3300
70
通华小区
紫光路5
桥口
混合
多层
3300
71
华龙小区
人民东路20
桥口
混合
多层
3300
72
中医院宿舍楼
人民东路18
桥口
混合
多层
2900
73
顺风楼
港林路14
桥口
钢混
多层
4000
74
法院宿舍楼
港林路17
桥口
混合
多层
2900
75
顺辉楼
人民东路14
桥口
钢混
多层
4200
76
公交公司宿舍楼
人民东路22
桥口
混合
多层
3000
77
宣传部宿舍楼
人民东路24
桥口
混合
多层
3200
78
港口花园
人民东路39
港口
钢混
多层
4100
79
桥口新村
人民东路49
港口
混合
多层
2900
80
茗苑楼
人民东路119
港口
钢混
多层
3900
81
东市场小区
锦港路41
港口
钢混
多层
3100
82
环卫宿舍旧楼
人民东路125
港口
混合
多层
3000
83
环卫宿舍新楼
人民东路125
港口
混合
多层
4000
84
立业小区
人民东路123
港口
钢混
多层
4000
85
电力公司宿舍楼
人民东路147
港口
混合
多层
2800
86
锦港花园
锦港路41
港口
钢混
多层
3700
87
锦锈家园
人民东路127
港口
钢混
多层
4100
88
工行宿舍楼
工农路4
人民西
混合
多层
3500
89
侨兴大厦
工农路6
人民西
混合
多层
3500
90
运辉花园
工农路18
人民西
钢混
多层
4400
91
工农路18
人民西
钢混
高层
5600
92
动力机厂宿舍楼
工农路261
人民西
混合
多层
3000
93
工农路262
人民西
混合
多层
3200
94
瑞鑫花园
工农路76
人民西
钢混
多层
4100
95
华镜苑
工农路76-1-2
人民西
混合
多层
3200
96
交通局宿舍楼
工农路76-4
人民西
混合
多层
3200
97
英厝村商品房
工农路78
人民西
混合
多层
3300
98
工农路78-1-4
人民西
混合
多层
3100
99
人民银行宿舍楼
工农路88
人民西
混合
多层
3200
100
地税新村
鸿团路17号、
19
人民西
钢混
多层
3800
101
紫鑫公寓
鸿团路44
人民西
混合
多层
3700
102
宏业花园
鸿团路46
人民西
钢混
多层
4400
103
英登楼
紫光路24
人民西
混合
多层
3100
104
民政局宿舍楼
紫光路30
人民西
混合
多层
3100
105
农委宿舍楼
紫光路32
人民西
混合
多层
3200
106
百货公司宿舍楼
人民路77
人民西
钢混
多层
3100
107
顺发楼
人民路79
人民西
混合
多层
3300
108
紫鑫大厦
鸿团路11
人民西
钢混
多层
3800
109
劳动局宿舍楼
人民路87
人民西
混合
多层
3300
110
生资公司宿舍楼
人民路107
1
人民西
钢混
多层
3100
111
物价局宿舍楼
人民路107
3
人民西
混合
多层
3100
112
信用社宿舍楼
人民西路3
人民西
混合
多层
3100
113
劳服公司宿舍楼
人民路107
5幢、7
人民西
混合
多层
3000
114
五交化宿舍楼
人民西路5
人民西
混合
多层
3200
115
交通局宿舍楼
人民西路7
人民西
混合
多层
3100
116
久发楼
人民西路9
人民西
混合
多层
3300
117
鸿团楼
人民西路23
人民西
钢混
多层
3500
118
人民西路商品房
人民西路13号、15号、19号、21号、25
人民西
混合
多层
3000
119
人民西路11号、27
人民西
混合
多层
3100
120
石码供电所
宿舍楼
人民路86
人民西
钢混
多层
3300
121
农机公司宿舍楼
人民路88
人民西
钢混
多层
3200
122
人民西路商品房
人民西路2
人民西
混合
多层
3200
123
商业局宿舍楼
人民西路4
侨村
混合
多层
3200
124
蔬菜公司宿舍楼
人民西路4
侨村
混合
多层
3100
125
交警宿舍楼
后港路1
侨村
混合
多层
3600
126
人民西路6
侨村
混合
多层
3300
127
水泵厂宿舍楼
人民西路8
侨村
混合
多层
3200
128
审计局宿舍楼
人民西路12
1
侨村
混合
多层
3200
129
汽车站宿舍楼
人民西路12
3
侨村
混合
多层
3100
130
围垦工程处
宿舍楼
人民西路12
2
侨村
混合
多层
3300
131
龙江信用社
宿舍楼
人民西路16
侨村
钢混
多层
3300
132
四中宿舍楼
人民西路18
侨村
混合
多层
3200
133
人民西路商品房
人民西路24
侨村
混合
多层
3100
134
人民西路22号、26
侨村
混合
多层
3000
135
榜山供销社
宿舍楼
人民西路28
侨村
混合
多层
3000
136
罐头原料公司
宿舍楼
人民西路28
侨村
钢混
多层
3300
137
人民西港龙新村
人民西路30
侨村
混合
多层
3200
138
角美镇政府
宿舍楼
人民西路30
侨村
混合
多层
3100
139
人民西路商品房
人民西路32
侨村
混合
多层
3100
140
粮食局宿舍楼
人民西路34
侨村
钢混
多层
3200
141
后港路南小区
后港路2
侨村
钢混
多层
3800
142
江洋新苑一期
后港路5
侨村
钢混
多层
4100
143
江洋新苑二期
后港路5
侨村
钢混
多层
4200
144
世纪阳光
后港路8
侨村
钢混
多层
3800
145
工商局宿舍楼
后港路10
侨村
钢混
多层
3300
146
瑞景苑
后港路14
侨村
钢混
多层
3800
147
黎明苑
后港路7
侨村
钢混
多层
4000
148
纺织厂宿舍楼
下庵路65
侨村
混合
多层
3000
149
下庵路商品房
下庵路67号、
69
侨村
混合
多层
3000
150
工行宿舍楼
侨村路2
侨村
钢混
多层
3200
151
农行宿舍楼
侨村路3
侨村
混合
多层
3100
152
侨村路商品房
侨村路6
侨村
混合
多层
3000
153
经贸大厦
平宁路58
侨村
钢混
多层
3900
154
交警宿舍楼
平宁路64
侨村
钢混
多层
3400
155
龙水苑
工农路108
紫光
混合
多层
3800
156
海关宿舍楼
紫崴路36
紫光
钢混
多层
3700
157
工程师宿舍楼
工农路110
紫光
混合
多层
2900
158
公安局外事
宿舍楼
工农路112
紫光
混合
多层
2900
159
农业局宿舍楼
工农路90
紫光
混合
多层
3100
160
自来水公司
宿舍楼
工农路108
紫光
混合
多层
2700
161
种子公司宿舍楼
紫光路19
紫光
混合
多层
3500
162
罗锦港龙小区
紫光路37
紫光
混合
多层
3300
163
吉鸿楼
紫光路11
紫光
钢混
多层
3900
164
吉利楼
紫光路13
紫光
钢混
多层
4100
165
佳鑫花园
紫光路15
紫光
钢混
多层
4500
166
吉祥楼
紫光路17
紫光
钢混
多层
4300
167
水晶花园
紫光路43
紫光
钢混
多层
4400
168
紫光路43
紫光
钢混
高层
5600
169
边防武警宿舍楼
紫光路33
紫光
混合
多层
3000
170
保险公司宿舍楼
紫光路29
紫光
混合
多层
3000
171
兽医站宿舍楼
紫光路31
紫光
混合
多层
3100
172
土地局宿舍楼
工农路61
紫光
混合
多层
3100
173
边防大队宿舍楼
紫崴路30
紫光
钢混
多层
3800
174
首钢-紫云嘉苑
紫崴路北侧
紫光
钢混
高层
6000
175
荣昌公馆
高坑村林坑
高坑
钢混
高层
5800
176
石埔头住宅区
工农路119357914幢,工农路14016171819202224
紫云
预制板
多层
2500
177
工农路119124681011121315幢,工农路1402123
紫云
混合
多层
2600
178
税务宿舍楼
工农路115
紫云
混合
多层
3000
179
教师进修学校
宿舍楼
工农路111
紫云
混合
多层
2900
180
检察院宿舍楼
工农路118
紫云
混合
多层
3000
181
文明委宿舍楼
工农路124
紫云
混合
多层
3000
182
华锦公寓
工农路128
紫云
混合
多层
3000
183
东泗乡政府
宿舍楼
工农路126
紫云
混合
多层
3000
184
动植物检疫
宿舍楼
工农路130
紫云
混合
多层
3100
185
古林小区
紫崴路7-1
紫云
钢混
多层
3200
186
公安局宿舍楼
紫云路22
紫云
混合
多层
2700
187
半港小区园丁苑
工农路136
紫云
混合
多层
3100
188
半港小区商品房
工农路136
紫云
混合
多层
3100
189
半港小区中行
宿舍楼
工农路136
紫云
混合
多层
3100
190
半港小区政府
宿舍楼
工农路136
紫云
钢混
多层
3100
191
紫云公馆
工农路石埔头
紫云
钢混
高层
5700
192
嘉华苑
人民东路东北侧
山后
钢混
高层
5300
193
三远龙江一号
海澄镇山后村
山后
钢混
高层
5800
194
钻石水岸名城
一期
海澄镇山后村
山后
钢混
高层
5700
195
钻石水岸名城
二期
海澄镇山后村
山后
钢混
高层
5800
196
江滨丽景
山后祖山路
 
钢混
高层
5900
197
文昌森邻
龙海市海澄镇
山后村
山后
钢混
高层
5700
198
电信宿舍楼
海澄镇山后村
山后
钢混
多层
3100
199
东方康桥
海澄镇山后村
山后
钢混
高层
5200
200
古龙·西溪嘉园
榜山镇翠林村
翠林
钢混
高层
5500
201
榜山镇翠林村
翠林
钢混
连体
别墅
9600
202
榜山镇翠林村
翠林
钢混
独栋
别墅
12000
203
交通收费站
宿舍楼
榜山镇芦州村
龙江
钢混
多层
2800
204
吉龙花园
榜山镇芦州村
龙江
钢混
多层
3200
205
龙盛花园
紫崴路68
龙江
钢混
多层
3500
206
紫崴路68
龙江
钢混
高层
5000
207
锦龙小区
人民西路391-11
龙江
钢混
多层
3500
208
人民西路3913-16幢、18
龙江
钢混
多层
3600
209
人民西路3920-25幢、
28-36
龙江
钢混
多层
3700
210
粮食苑
人民西路3927
龙江
钢混
多层
3800
211
围垦宿舍楼
榜山镇平宁路
龙江
钢混
多层
3800
212
建发.美一城
榜山镇紫崴路
北侧
龙江
钢混
高层
6500
213
榜山粮站宿舍楼
人民西路37
龙江
混合
多层
2800
214
榜山邮电宿舍楼
人民西路35
龙江
混合
多层
2800
215
长运宿舍楼
人民西路长运
汽车站
龙江
混合
多层
2600
216
九龙岭林场
宿舍楼
人民西路40
龙江
混合
多层
2900
217
榜山信用社
宿舍楼
人民西路48
龙江
钢混
多层
2900
218
榜山卫生院
宿舍楼
榜山镇芦州村
龙江
混合
多层
2700
219
龙江花园
榜宁路2号、4号、6号、8
龙江
混合
多层
3100
220
安全局宿舍楼
榜山镇和兴路
9
龙江
混合
多层
2900
221
榜山西头小区
榜山镇平宁路
70
龙江
混合
多层
3300
222
平宁路口综合楼
人民西路38
龙江
混合
多层
3000
223
祥云豪庭
石码镇高坑村
高坑
钢混
高层
5800
224
鸿源·紫云至尊
龙海市石码镇
高坑村
龙江
钢混
高层
5800
225
明发广场(一期)
榜山镇田边村
田边
钢混
高层
5700
226
榜山变电站
宿舍楼
榜山镇柯坑村
紫云
混合
多层
2900
227
民生小区(社会保障房)一期
榜山镇柯坑村
龙江
钢混
多层
3000
228
榜山镇柯坑村
龙江
钢混
高层
4300
229
民生小区(社会保障房)二期
榜山镇柯坑村
龙江
钢混
多层
3100
230
榜山镇柯坑村
龙江
钢混
高层
4400
231
金榜花园(芦州大道安置房)
榜山镇芦州村
龙江
钢混
高层
4600
232
平宁西头小区
安置房
榜山镇平宁村
西头小区
龙江
钢混
多层
3300
233
东市场安置小区
锦港路41
港口
钢混
多层
3200
234
锦港路41
港口
钢混
高层
4600
235
山后新村
(安置房)
海澄镇龙翔路
山后
钢混
高层
4500
236
南门头安置房
海澄镇解放南
1号、2
溪头
砖混
多层
2200
237
海澄镇大众南
1号、2
溪头
砖混
多层
2200
238
后港棚户区改造安置房小区
石码镇蔬菜村、榜山镇平宁村
 
钢混
高层
4800
239
城投紫云新城(安置房)
榜山镇柯坑村、榜山村
龙江
钢混
高层
4700
240
东市场拆迁
安置房
海澄镇山后村
山后
钢混
高层
4700
241
草尾新村
(安置房)
海澄镇草尾
自然村
山后
钢混
高层
4000
242
双第华侨农场和平村商住楼
龙海双第华侨
农场和平村
钢混
多层
2400
243
兰溪湾
龙海东园开发区
 
钢混
多层
3900
244
龙海东园开发区
 
钢混
高层
5100
245
悦港康桥
东园镇厚境村
厚境
钢混
高层
5100
246
阳光明居小区
浮宫镇田头村
田头
钢混
高层
5100
247
滨海康桥
港尾镇梅市村
梅市
钢混
高层
6100
248
怡港花园
港尾镇梅市村
梅市
钢混
多层
5000
249
钢混
高层
6100
250
钢混
连体
楼群
7500
251
凯城花园
港尾镇梅市村
梅市
钢混
多层
5000
252
钢混
高层
6100
253
钢混
连体
楼群
7500
254
海湾·太武城
港尾镇卓岐村
卓岐
钢混
多层
5500
255
钢混
高层
6500
256
钢混
连排
别墅
12000
257
海峡·国际湾区
港尾镇卓岐村
卓岐
钢混
高层
7000
258
钢混
连排
别墅
14000
 
备注:
  1.楼房层次价格调节系数:
  ①多层住宅(楼梯房):总楼层为8 层以下的,2-4层每层递增55 -8 层每层递减5
  ②高层住宅(电梯房):3 -顶层,每层递增6
  2.楼房朝向价格调节系数:最靠东楼房增1 %;最靠西楼房减1 %;中间为0
  3.石码镇属本表范围之外的交易,建筑类型为高层的,基础价格按5600 /m2计算;建筑类型为多层的,结构为钢混的,基础价格按3200 /m2计算;建筑类型为多层的,结构为混合的,基础价格按2800 m2计算;结构为砖木的,基础价格按2000/m²计算。
  4.个别楼盘因特殊情况,波动较大,需要微调的,税务机关可另行向物价部门提出商定。
  5.根据市场形势变化的需要,对存量房屋交易基础价格每一年变动一次。
  6.本表基础价格系每个楼盘的底层基础价格,只作为税务部门核定存量房屋交易计税依据,不作其用途。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 抄送市监察局、地税局、财政局、建设局、国土局、不动产登记局、房管局。
 龙海市人民政府办公室          2017626日印发
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