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龙海市人民政府关于调整非列举存量房交易计税价格的意见
www.longhai.gov.cn   发布时间:2017-07-18   作者:       【字号: 】 【打印】 【关闭
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                    
龙政2017298
 
 
海市人民政府关于调整非列举存量房交易计税价格的意见
 
各乡镇人民政府、各农林场,市直有关单位:
  为确保龙海市存量房屋交易计税价格修订的平稳过渡,公平税收负担,结合我市2015年城镇土地基准地价标准,在《龙海市人民政府关于调整非列举存量房交易计税价格的意见》(龙政综〔2013220号)的基础上进行调整,经龙海市第十七届人民政府第次常会议决定现就有关非列举的存量房交易计税价格明确如下:
  一、对于《关于修订龙海市存量房交易基础价格实施意见》中未列举的楼盘及未采集基础价格的乡镇的住宅类房产,按乡镇和建筑结构进行分类调整详见附件1)。
  二、对于非住宅类存量房交易计税价格进行调整(详见附件2),调整具体标准为
  )石码、海澄、榜山三镇城区营业性店面(沿主干道)基准价格为16800/平方米,一等地段上浮20%(基准价格为20160/平方米),二等地段上浮10%(基准价格为18480/平方米),三等地段不上下浮(基准价格为16800/平方米),四等地段下浮20%(基准价格为13440/平方米),五等地段下浮30%(基准价格为11760/平方米)。
  )其他乡镇营业性店面按所在乡镇住宅基准价格的2倍计算。
  )车库车位基准价格为4080/平方米。
  )二层以上营业性用房或写字楼(含商业性店面的夹层)按住宅基准价格上浮100%计算。
  )储藏间按同类住宅基准价格计算。
  )地段等级参照《龙海市人民政府关于龙海市基准地价的通告》(龙政综〔2015284号)中附件1-1龙海市城区商服用地基准地》的范围(详见附件3)。
  龙海市人民政府关于调整非列举存量房交易计税价格的意见》(龙政综〔2013220号)同时停止执行。
  以上非列举存量房计税价格自201771日起执行,若龙海市人民政府修订、发布新的存量房屋交易基础价格将按新价格进行同步调整。
   
  附件:1.未列举的住宅类房产分类核定计税价格表
     2.非住宅类存量房交易计税价格表
     3.龙海市城区商服用地基准地段表
               
   
   
   
                龙海市人民政府
                2017628
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件1
未列举的住宅类房产分类核定计税价格表
类别
乡镇名称
建筑类型
基础价格
(元/m2
一类
石码
高层
5600
多层—钢混
3200
多层—混合
2800
砖木
2000
二类
海澄、榜山、港尾、九湖、颜厝
高层
4480
多层—钢混
2560
多层—混合
2240
砖木
1600
三类
浮宫
高层
4200
多层—钢混
2400
多层—混合
2100
砖木
1500
四类
白水、东园、紫泥、程溪、隆教、东泗、双第农场、程溪农场及其他未列举
高层
3920
多层—钢混
2240
多层—混合
1960
砖木
1400
备注:
  1.楼房层次价格调节系数:
  ①多层住宅(楼梯房):总楼层为8层以下的,2-4层每层递增5‰,5-8 层每层递减5‰。
  ②高层住宅(电梯房):3-顶层,每层递增6‰。
  2.楼房朝向价格调节系数:最靠东楼房增1%;最靠西楼房减1%;中间为0
附件2
非住宅类存量房交易计税价格表
  
等级
标准(元/m2
石码、海澄、榜山三镇城区营业性店面
一级
20160
石码、海澄、榜山三镇城区营业性店面
二级
18480
石码、海澄、榜山三镇城区营业性店面
三级
16800
石码、海澄、榜山三镇城区营业性店面
四级
13440
石码、海澄、榜山三镇城区营业性店面
五级
11760
海澄、榜山两镇非城区、港尾、九湖、颜厝营业性店面(钢混)
一级
8960
海澄、榜山两镇非城区、港尾、九湖、颜厝营业性店面(混合)
二级
5120
海澄、榜山两镇非城区、港尾、九湖、颜厝营业性店面(砖木)
三级
4480
海澄、榜山两镇非城区、港尾、九湖、颜厝营业性店面(其他)
四级
3200
浮宫营业性店面(钢混)
一级
8400
浮宫营业性店面(混合)
二级
4800
浮宫营业性店面(砖木)
三级
4200
浮宫营业性店面(其他)
四级
3000
 
 
  
等级
标准(元/m2
白水、东园、紫泥、程溪、隆教、东泗、双第农场、程溪农场及其他未列举营业性店面(钢混)
一级
7840
白水、东园、紫泥、程溪、隆教、东泗、双第农场、程溪农场及其他未列举镇营业性店面(混合)
二级
4480
白水、东园、紫泥、程溪、隆教、东泗、双第农场、程溪农场及其他未列举营业性店面(砖木)
三级
3920
白水、东园、紫泥、程溪、隆教、东泗、双第农场、程溪农场及其他未列举营业性店面(其他)
四级
2800
车库、车位
4080
二层以上营业性用房或写字楼
按住宅基准价格上浮100
储藏间
同类住宅基准价格
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 市直有关单位:市监察局、物价局、财政局、建设局、国土局、不动产登记局、房管局、地税局。
 龙海市人民政府办公室          2017628日印发
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