由于市政府出台实施的《龙海市保障性住房申请审核分配管理细则》（龙政综〔2015〕196号）和《龙海市区公共租赁住房管理办法》（龙政综〔2015〕197号）等两份文件已到期，为进一步规范我市住房保障工作，保证住房保障工作的公平、公正、公开，解决城市中低收入家庭的住房困难问题，结合我市实际，重新修订了《龙海市公共租赁住房管理办法》和《龙海市保障性住房回购和上市交易管理办法》等两份文件。 

二、主要内容

（一）《龙海市公共租赁住房管理办法》共29条，内容包括了建设模式、资金来源、部门职责、申请对象、申请条件、申请流程、审批流程、租金减免、租金补贴、后续管理等内容。其中：内容完善。将公共租赁住房个人申请年龄统一至男性30周岁以上、女性28周岁以上（民政部门认定的年满18周岁以上的低保人员、残疾部门认定的无劳动能力的残疾人不受此限），新增租金减免和租赁住房租金发放补贴范围，实现廉租房与公租房并轨运行。离婚满5年及以上，且按房改政策以成本价购买公有住房、参加集资建房的房屋归属另一方，并提交相应证明的，视为未享受过住房优惠政策。

（二）《龙海市保障性住房回购和上市交易管理办法》共18条，内容包括了部门职责、取得完全产权上市交易方式、回购方式、监督管理等内容。其中：明确土地收益等价款计算方式，简化取得完全产权流程、提高了办事效率。

三、适用范围

该办法适用于我市公共租赁住房管理和保障性住房上市交易、回购的管理。

四、有效期限

本办法自发布之日起施行，有效期五年。

五、相关术语解释

公共租赁住房：指以政府为主导，提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量等各类主体投资建设，限定套型住房面积和条件，以低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭供应的保障性住房。其中：廉租住房面向符合条件的城市低保住房困难家庭供应的保障性住房。

经济适用住房、可售廉租住房：指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有社会保障性质的政策性商品住房。

解读机构：龙海市住房和城乡建设局

解读人：郭羡

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